Căn hộ SunWah Pearl Nơi Tận Hưởng Cuộc Sống 5 Sao

Pearl – Không còn xa lạ tại Việt Nam

Pearl là cụm từ dùng chỉ những khu căn hộ có mật độ xây dựng thấp, tạo không gian sống tràn ngập gió, ánh sáng và màu xanh. Nhiều nước Đông Nam Á như Singapore, Thái Lan, Malaysia đã nâng tầm mô hình condo thành cả khu phức hợp hiện đại như Sun Way… – nơi những cư dân có thể tận hưởng cuộc sống nhiều tháng liền trong nội khu mà không cần đặt chân ra ngoài. Và những năm gần đây, khái niệm condo đã không còn xa lạ tại tại Việt Nam và mô hình này cũng phát triển ở nhiều dự án như Vista Verde, Saigon Pearl, căn hộ SunWah Pearl

Condo – căn hộ cao cấp trong không gian tiện ích

Khác với chung cư, khu căn hộ condo được xem như một thế giới thu nhỏ, nơi những cư dân có thể tận hưởng trọn vẹn cuộc sống hàng ngày, hàng tuần trong nội khu nhờ những tiện ích kèm theo cùng 3 tiêu chí cơ bản: an toàn, đầy đủ – tiện lợi và chất lượng sống.

Các khu condo thường có mật độ xây dựng rất thấp, chẳng hạn tại dự án căn hộ SunWah Pearl tỷ lệ này chỉ 27%, khiến khu căn hộ như được bao bọc trong ốc đảo xanh biệt lập với đầy đủ tiện ích như khu thương mại, công viên, trường mẫu giáo quốc tế, hồ bơi, câu lạc bộ cộng đồng, khu BBQ và café ngoài trời… Từng căn hộ luôn được đảm bảo an ninh 24/24 giờ bằng video phone, camera, thẻ từ cho thang máy và từng nhà. Rõ ràng, đây là mô hình lý tưởng cho những người muốn tận hưởng cuộc sống an toàn và biệt lập.

Phong cách sống làm nên “gương mặt” condo

Nhiều nhận xét cho rằng condo hấp dẫn thường có phong cách sống độc đáo không thể hòa lẫn, hay đó là “chất” riêng của khu dân cư. Condo phong cách Tây thường định hình cùng lối sống hiện đại, năng động. Hoặc khi được “thổi hồn” Nhật, bạn sẽ tìm thấy một condo giao hòa với thiên nhiên như chốn yên bình để sống đúng chất. Điều thú vị là phong thái Nhật thường tôn thêm những nét đặc trưng của condo, như sự tối giản nhưng tinh tế trong từng chi tiết nội thất, không gian xanh và sự biệt lập an toàn. Đó cũng là cách để cư dân được sống chất trong chính tổ ấm của mình.

Không khó để sở hữu condo

Condo được xem là mô hình nhà ở dành cho những người có thu nhập cao song khi mang về Việt Nam, nhiều nhà đầu tư đã có ý tưởng biến condo thành căn hộ đẳng cấp “trong tầm tay” điển hình như khu căn hộ SunWah Pearl của tập đoàn Sun Wah đang đi vào giai đoạn hoàn thiện thủ tục giấy tờ thi công. Với mức giá khoảng … tỷ đồng/căn người dân TP.HCM đã có thể sở hữu condo an toàn, biệt lập và tiện nghi, để tận hưởng cuộc sống cùng chuẩn dịch vụ và chất lượng theo phong cách Nhật.

 

SunWah Pearl Sự Kích Cầu Phân Khúc Căn hộ Cao cấp

Giải pháp kích cầu hay lối thoát của chủ đầu tư

Toàn cảnh thị trường bất động sản đầu năm 2017 với các xu thế phát triển nhanh chóng của các dự án bất động sản tại Hà Nội đặc biệt là tại phân khúc nhà chung cư đang phần nào tạo nên sự lo lắng nhất định của người mua nhà khi mà đâu đâu tại Hà Nội cũng là các công trình đang xây dựng, với việc phải vay rất nhiều tiền để phát triển dự án cộng thêm số lượng dự án tăng nhanh trong thời gian qua, có thể nói sự lo sợ đã xuất hiện trên thị trường về việc xảy ra ứ đọng hàng tồn kho tại các phân khúc nhà ở chung cư cao cấp hoặc trung cấp.

Tại phân khúc nhà dưới 1 tỷ đồng với việc dừng hỗ trợ gói vay 30.000 tỉ thì một loạt các dự án trên địa bàn Hà Nội vốn đã gặp khó khăn từ năm 2016 lại càng khó khăn hơn vào năm 2017 khi hàng loạt các ngân hàng đã thận trọng hơn rất nhiều trong công tác giải ngân cho dự án cũng như cho khách hàng.

Trong hoàn cảnh khó khăn này một số ít các điểm sáng về tốc độ thanh khoản có thể kể đến là dự án chung cư căn hộ cao cấp SunWah Pearl với chính sách tiên phong hỗ trợ lãi suất cho khách hàng vay ngân hàng khi mua căn hộ chỉ 5% cố định trong vòng 15 năm. Đây có thể là lối thoát duy nhất cho sự bế tắc của các dự án nhà ở xã hội, tuy nhiên không phải đơn vị nào cũng thực hiện được do bị ràng buộc bởi các yếu tố tài chính phát triển dự án

Thực trạng của lối thoát hay thời điểm vàng để mua nhà giá rẻ?

Trong thời gian qua khi áp dụng chính sách hỗ trợ lãi suất trên thị trường số lượng căn hộ được mua đã tăng đột biến, cụ thể trong thời gian từ tháng 3/2017 đến nay đã có hơn gần 300 hồ sơ mua nhà hợp lệ được phê duyệt hỗ trợ lãi suất của chủ đầu tư. Tuy nhiên cũng có một lượng lớn khách hàng nộp hồ sơ đăng ký nhà ở xã hội nhưng không được duyệt cũng đang loay hoay tìm phương án khác để sở hữu căn hộ cao cấp SunWah Pearl cho gia đình mình

Trao đổi với một khách hàng thăm quan tại dự án đang trong giai đoạn tìm hiểu, anh Phạm Minh Hưng cho biêtdo các dự án bất động sản đang ngày càng nhiều dẫn đến các gói tín dụng hỗ trợ của nhà nước cho dự án sẽ ngày càng ít, đặc biệt với các dự án nhà ở thu nhập thấp sẽ càng khó tiếp cận gói vay do nhiều chủ đầu tư và ngân hàng đang tập trung phát triển các phân khúc cao cấp, nếu không tranh thủ giai đoạn này để mua nhà thì trong 5 – 7 năm tới cơ hội sở hữu một căn hộ vừa tiền tại Hà Nội để ổn định cuộc sống là rất khó.

Ngoài ra do dự án căn hộ cao cấp SunWah Pearl đã hình thành nên tính an toàn cũng khá tốt cộng thêm với việc gói vay hỗ trợ tương đương với gói vay 30.000 tỷ của nhà nước. Vì vậy mặc dù phải vay mượn tích góp nhiều nguồn khác nhau nhưng anh Hưng vẫn đang nỗ lực để hoàn tất việc sở hữu một căn hộ của mình tại dự án

Tìm hiểu tại thực tế dự án, khá nhiều lượt khách hàng đến thăm quan tuy nhiên đặt vấn đề quan ngại phải chăng đây là thời điểm vàng để mua nhà giá rẻ hay là lối thoát của cả khách hàng và chủ đầu tư dự án?

Website tham khảo: http://canhosunwahpearl.net

Căn hộ Sun Wah Pearl Không Gian Cộng Đồng Văn Minh Đẳng Cấp

Được xem là “kết tinh” của Sun Wah và hai nhà đầu tư hàng đầu nước ngoài thương hiệu lớn có uy tín hơn 100 năm, doanh thu hàng tỷ đô la/năm, dự án căn hộ Sun Wah Pearl có được nền tảng vững chắc để dự án không chỉ hoàn thành đúng tiến độ mà còn đảm bảo chất lượng công trình. Đến nay đã có hơn “…” căn hộ được giao dịch thành công chỉ sau vài tháng ra mắt thị trường.

Là “trái tim” trong khu vực có vị trí an cư cao cấp của quận Bình Thạnh gồm khu cư dân và khu văn phòng, thương mại đã phát triển hoàn thiện, chung cư căn hộ Sun Wah Pearl hứa hẹn sẽ không ngừng gia tăng giá trị theo thời gian. Với diện tích từ 54 – 160 m2, mỗi không gian sống của mỗi căn hộ đều được tính toán kỹ lưỡng sao cho công năng từng khu vực được tối đa hóa, nội thất gọn gàng, mặt sàn lót gỗ tạo cảm giác ấm cúng nhưng rộng rãi, tiện nghi.

Đặc biệt, với 3 mặt view sông Sài Gòn cùng hệ thống cửa kính lùa ở từng căn hộ có tầm nhìn rộng và thoáng sẽ giúp mang ánh sáng tự nhiên vào từng góc nhỏ trong nhà, giúp gia chủ đón ánh bình minh và luồng gió mát trong lành ngay tại phòng ngủ. Trong khuôn viên hơn ….m2 là một vườn thiên nhiên rộng lớn với mật độ xây dựng chỉ …%. Phần không gian còn lại được dành cho những tiện ích khép kín như vườn Nhật tràn ngập cỏ hoa, khu BBQ và café xanh mát, hồ bơi, sân thể thao, câu lạc bộ cộng đồng…

Hiện nay, trong cùng phân khúc căn hộ tầm trung trên thị trường, không nhiều các khu căn hộ tầm trung được chú trọng khâu an toàn, biệt lập nhưng tại dự án căn hộ Sun Wah Pearl điều này lại hoàn toàn khác. Với hệ thống an ninh được đảm bảo 24/24 giờ bằng video phone, thẻ từ cho thang máy và từng căn hộ, hệ thống camera an ninh tại sảnh và khu vực công cộng,… cư dân nơi đây sẽ luôn an tâm về tài sản cũng như sức khỏe của cả gia đình, ngay cả trong những chuyến đi xa dài ngày.

Điều thú vị nữa là ngoài những tiện nghi nội khu sẵn có, cư dân của còn được hưởng lợi ích kép từ khu quy hoạch lớn gồm nhà trẻ, khu thương mại ngoài trời, công viên bờ sông, không gian sống tươm tất, thoáng đãng rộng 5.3 ha. Ngoài ra, chung cư căn hộ Sun Wah Pearl còn có một sân chơi thiếu nhi đạt chuẩn quốc tế, một phòng đọc sách, hồ bơi có hàng rào che chắn đảm bảo an toàn cho trẻ khi nô đùa, câu lạc bộ cộng đồng với những khóa học bổ ích và thiết thực cho trẻ nhỏ, trường mẫu giáo quốc tế …

Chỉ ở môi trường này, trẻ mới được phát triển tốt nhất, có nhiều thời cơ để học hỏi, sáng tạo đồng thời phát triển nhân cách giữa thiên nhiên trong lành và không gian sống đầy chất lượng tại dự án căn hộ Sun Wah Pearl.

Website tham khảo: http://canhosunwahpearl.net

 

Căn hộ Bình An Pearl 2 + 1 Tại Khu Đông Thành Phố

Sở hữu căn hộ 2 +1 căn hộ Bình An Pearl với chính sách bán hàng ưu đãi

Tại Bình An Pearl các căn hộ được phát triển theo mô hình này có diện tích từ 78,5m2 nhưng lại được gia tăng tiện ích ở mức tối đa và khắc phục mọi nhược điểm của căn hộ hiện tại: không có đủ không gian sáng tạo và không gian riêng… Thông thường để sở hữu căn hộ với các phòng chức năng như này, khách hàng sẽ phải bỏ ra từ 5 – 7 tỉ đồng, tuy nhiên, tại đây, với mức đầu tư khoảng 2,5 tỷ đồng khách hàng đã có cơ hội trở thành chủ nhân của căn hộ 2 +1 đẳng cấp.

Với ưu điểm về thiết kế và giá bán, tất cả các buổi ra mắt dự án, đều thu hút hàng trăm lượt khách hàng tới tham dự, tìm hiểu và đặt mua. Lý giải về sức hấp dẫn của mô hình căn hộ 2 + 1, đại diện chủ đầu tư SSG Group cho biết: “Mô hình căn hộ 2 + 1 giúp mở rộng không gian và gia tăng tiện ích tối đa cho người dùng, rất phù hợp với gia đình 3 thế hệ hoặc có trẻ nhỏ.

Với diện tích không thay đổi, phòng “+1” này, giúp chủ nhân căn hộ có thêm không gian cho các sinh hoạt của gia đình như làm phòng tâm linh, phòng ngủ, phòng làm việc hoặc phòng vui chơi cho con trẻ. Bên cạnh đó, căn hộ 2 +1 căn hộ Bình An Pearl còn đặc biệt phù hợp với những khách hàng ưa thích sáng tạo hoặc muốn có không gian làm việc riêng, khoa học và yên tĩnh”.

Trải nghiệm không gian sống chuẩn Malaysia

Tọa lạc tại vị trí trung tâm của khu đô thị Bình An Pearl, phía trước tiếp giáp đường vành đai 3 và sông Sài Gòn. Mặt còn lại view Công viên Xa lộ Hà Nội cũng như nhìn vào khu biệt thự với mật độ cây xanh lên tới 50%. Nơi đây hội tụ những ưu việt của căn hộ cao cấp, đa năng và khép kín. Dự án có mật độ xây dựng rất thấp theo tiêu chuẩn Malaysia với khối đế chỉ 50% và khối căn hộ có mật độ xây dựng chỉ 30%.

Được xây dựng trên tổng diện tích 8.000 m2, căn hộ Bình An Pearl có kiến trúc hiện đại kết nối hai tòa tháp cao …tầng, gồm 4 tầng gửi xe, trung tâm thương mại, không gian xanh cho cộng đồng, khu vui chơi tầng 5 cho trẻ em, khu vườn treo xanh mát trên sân thượng… nơi cư dân được trải nghiệm không gian sống thư thái, an toàn và đẳng cấp.

Dự án mang đến lựa chọn đa dạng về không gian sống tiện ích, thoáng đãng, trong lành, gần gũi với thiên nhiên và an toàn tuyệt đối. Trẻ em được học tập, phát triển toàn diện tại trường học quốc tế SIS của Singapore, thỏa sức sáng tạo tại các khu vui chơi ngoài trời rộng lớn với nhiều thiết bị hiện đại.

Khu mua sắm Shophouse, Câu lạc bộ với đầy đủ dịch vụ: nhà hàng, khu vực tổ chức sự kiện, café, bể bơi, khu tập gym, spa, khu thể thao… mang đến cuộc sống tiện nghi, hiện đại cho người lớn. Đặc biệt, với cư dân lớn tuổi, Bình An Pearl còn có nơi rèn luyện, tập dưỡng sinh, chăm sóc sức khỏe… dành riêng cho người già.

Tại căn hộ Bình An Pearl một cuộc sống tiện nghi nhất cho toàn thể cộng đồng luôn được đảm bảo với những cơ sở vật chất và tiện ích hoàn hảo. Những cơ sở vật chất này sẽ đem đến sự cân bằng lý tưởng cho các nhu cầu của từng cá nhân, từng gia đình cũng như toàn cộng đồng.

 

 

Vinpearl Condotel Nha Trang Cuốn Hút Nhà Đầu Tư Lớn

Nhờ sức hút mạnh mẽ từ du lịch, Nha Trang đang được chú ý trên thị trường bất động sản với cơ hội đầu tư sinh lời hấp dẫn.

Lượng khách du lịch gia tăng kéo theo sự mở rộng các khu đô thị và làm nóng thị trường BĐS

Theo báo cáo của Savills, năm 2015 lượng du khách đến với Khánh Hòa đạt hơn 4,1 triệu lượt; trong đó Nha Trang chiếm tới 99% thị phần. Riêng năm 2016, doanh thu du lịch ước đạt 8.300 tỷ đồng, tăng 20% so với năm 2015, đạt 107% so với kế hoạch. Theo dự báo của ngành du lịch tỉnh Khánh Hòa, đến năm 2020 lượng khách du lịch đến Nha Trang đạt khoảng 7,2 triệu.

Với con số không ngừng gia tăng này, giới đầu tư thức thời tại Nha Trang đang chú ý phát triển cơ sở hạ tầng phục vụ cho du lịch. Thống kê mới nhất năm 2016, thị trường Nha Trang đã đón nhận thêm 7.000 sản phẩm, trong đó 70% là căn hộ nghỉ dưỡng góp phần thay đổi bộ mặt phố biển thêm khang trang và quy hoạch đồng bộ hơn.

Quyết định quy hoạch đồng bộ mở rộng thành phố về phía tây cùng với sự xuất hiện của hàng loạt khu đô thị mới đã góp phần kích cầu làm cho thị trường bất động sản nóng lên. Nếu như năm 2015 – 2016 thị trường Nha Trang đón nhận làn sóng đầu tư các biệt thự nghỉ dưỡng, condotel thì 2017 các khu đô thị du lịch là nguồn cung đáp ứng nhu cầu về thời gian lưu trú, chỗ ở cho du khách và lực lượng lao động.

Nếu Condotel, biệt thự nghỉ dưỡng thịnh hành trong năm 2016…

Chỉ riêng năm 2016, thị trường BĐS tại Nha Trang đã đón nhận nhiều luồng gió mới với sự xuất hiện của hàng loạt các tên tuổi lớn như dự án Vinpearl Beach Front Condotel (50 – 85 triệu/m2), Vinpearl Condotel Nha Trang (50 triệu/m2), Diamond Bay Condotel (970 triệu/căn), A&B Central Aquare Nha Trang (46 triệu/m2), Ariyana Smart Condotel (40 triệu/m2)…

Nhiều dòng vốn đầu tư nước ngoài ồ ạt vào Nha Trang nhờ chính sách mở cửa của Nhà nước kéo theo sự nóng lên của thị trường bất động sản nghỉ dưỡng. Như vậy có thể khẳng định, chính nhờ những diễn biến tích cực của ngành du lịch, 2016 là một năm đánh dấu thắng lợi của “địa hạt” condotel với sự xuất hiện hàng loạt của các khu nghỉ dưỡng tại các vị trí chiến lược của thành phố Nha Trang mang về biên độ lợi nhuận ưu việt cho các nhà đầu tư. Điều đặc biệt đáng nói, sản phẩm bất động sản dòng căn hộ khách sạn được chào bán với mức giá khá cao vẫn được thị trường hấp thụ hoàn toàn nhanh chóng.

 

Những Điểm Gì Đã Làm Nổi Bật Lên Dự án Bình An Pearl Quận 2

Căn hộ hoàn thiện, giá mềm – Nhu cầu thật

Được biết, Bình An Pearl Quận 2 là một trong những dự án đang hút khách ở khu Đông TP.HCM, bởi ngoài việc sở hữu vị trí gần trung tâm Quận 1, ngay mặt tiền đường Trần Não, dự án căn hộ Bình An Pearl còn là số ít dự án Compound của khu vực quận 2.

Ngoài những tiện ích ngoại khu, Bình An Pearl Quận 2 có đầy đủ tiện ích nội khu hiện đại, khép kín như hồ bơi tự động điều chỉnh nhiệt độ theo thời tiết rộng 500m2, vườn trên cao, khuôn viên cây xanh, khu vui chơi trẻ em, đường nội khu và khu dịch vụ, thương mại rộng hơn 5000 m2. Tuy nhiên, mức giá của dự án căn hộ Mình An Pearl được chủ đầu tư công bố chỉ từ …tỷ/2PN, bàn giao hoàn thiện nội thất, khách hàng chỉ việc dọn đến ở.

Trước đó, chủ đầu tư cũng đã rất thành công khi mở bán đợt 1 với 250 căn được giao dịch chỉ sau 2 tuần công bố. Ở đợt 2 này, CĐT chỉ mở bán 100 căn với tiêu chí bàn giao nhà cao cấp, hoàn thiện, giá mềm, chất lượng hơn cam kết để thử nghiệm một hướng đi mới của doanh nghiệp trong giai đoạn sắp tới.

Vì sao Bình An Pearl hút khách?

Giải thích về sức hút của dự án căn hộ Bình An Pearl ở khu Đông Sài Gòn, ông Giám đốc chủ đầu tư cho biết, có rất nhiều yếu tố như: giá, vị trí, hạ tầng, tiện ích nội và ngoại khu, môi trường sống… chi phối lựa chọn của khách hàng. Tại dự án, thì mức giá, phương thức thanh toán và pháp lý cũng là những điểm thu hút.

Ngay từ đầu, chủ đầu tư đã nhắm đến nhóm khách hàng trẻ là đối tượng có nhu cầu về môi trường sống, tiện ích rất cao. Tuy nhiên, đối với những người trẻ mới đang tạo lập sự nghiệp, thì mua nhà là việc khó khăn, nhất là về mặt tài chính. Do đó, Bình An Pearl Quận 2 áp dụng phương thức thanh toán 30%, phần còn lại ngân hàng sẽ giải ngân cho chủ đầu tư.

Khách hàng có thể ký kết hợp đồng với bất cứ ngân hàng nào, chủ đầu tư sẽ chiết khấu 1% cho khách hàng để hỗ trợ lãi suất ngay khi số tiền vay được giải ngân. Nếu khách hàng chọn phương thức thanh toán theo tiến độ thì sẽ được áp dụng phương pháp chia nhỏ thành 8 đợt, giúp giảm áp lực tài chính cho người mua. Đặc biệt, đối với những khách hàng dư dả về tài chính không có nhu cầu vay vốn, chủ đầu tư sẵn sàng chiết khấu 4% giá trị căn hộ.

Ngoài ra, một yếu tố khác khiến dự án căn hộ Bình An Pearl hấp dẫn khách hàng bởi chủ đầu tư cũng như nhà phân phối là những doanh nghiệp tạo được uy tín trên thương trường thông qua các dự án họ đã từng triển khai trước đây như Thảo Điền Pearl, Pearl Plaza.

Khách đặt mua đã nhận được căn hộ đúng, thậm chí vượt chất lượng theo hợp đồng, thời hạn giao nhà cũng đúng cam kết. Thêm nữa, những dự án nói trên cũng đảm bảo giao giấy chứng nhận sở hữu nhà ở cho khách hàng nên tạo niềm tin và uy tín vững chắc cho khách mua căn hộ Bình An Pearl Quận 2.

 

TPHCM Lại Tiếp Tục Điều Chỉnh Quy Hoạch Tháp Quan Sát Thủ Thiêm

Theo đó, đối với Khu phức hợp tháp quan sát Thủ Thiêm với tổng diện tích khu vực quy hoạch khoảng 145,617m², có tính chất là khu phức hợp mật độ cao để phát triển các công trình thương mại, dịch vụ, nhà hàng, khách sạn, văn phòng và căn hộ.

Trong đó, khu Tháp quan sát tại khu chức năng số 2b có phía Đông Nam giáp đường nối cầu Thủ Thiêm 3 ở đường R13 và Khu phức hợp Thể thao giải trí là công trình điểm nhấn cao nhất cho khu vực quy hoạch và toàn Khu đô thị mới Thủ Thiêm với chiều cao 86 tầng. Hướng nhìn chính về công trình Tháp quan sát là từ sông Sài Gòn và trung tâm quận 1.

Căn Hộ Thảo Điền Pearl

Trước đó, vào đầu tháng 2 khu phức hợp Tháp quan sát đã điều chỉnh cục bộ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000, với điều chỉnh tăng số căn hộ tại dự án này. Cụ thể, tăng số căn hộ từ khoảng 2.831 căn hộ thành 3.787 căn hộ, vì do điều chỉnh diện tích trung bình của căn hộ với yêu cầu không được tăng quy mô dân số (giữ nguyên quy mô dân số khoảng 19.733 người), tăng diện tích đậu xe (từ 156.935m2 thành 192.882 m2) và tăng hệ số sử dụng đất (từ 6,54 lần thành 6,84 lần).

Đối với quy hoạch điều chỉnh, khu dân cư Trường Thọ trên đường Đặng Văn Bi, thuộc một phần khu phố 5 và 6 của phường Trường Thọ có chức năng là nhà ở hiện hữu cải tạo, đất công viên cây xanh, đất công trình giáo dục và các tuyến đường nội bộ.

Các tuyến đường liên quan cũng được điều chỉnh lộ giới. Cụ thể, đường Đặng Văn Bi có lộ giới 20m, đường D1 lộ giới 13m, đường D2 16m, đường Dương Văn Cam 16m… Mục đích của việc điều chỉnh quy hoạch cục bộ lần này là chuyển đổi các khu đất, nhà xưởng sản xuất của Nhà máy sữa Trường Thọ ở phường Trường Thọ thành khu đất hỗn hợp, đất công trình công cộng và công viên cây xanh để phục vụ khu vực.

Dự án Căn hộ 100 Triệu Cơn Khát Của Dân Nghèo TP

Nhà siêu rẻ nhờ đất “cho không”

Ông Lê Hữu Nghĩa, Giám đốc Công ty Lê Thành, cho biết, cơ cấu giá bán căn hộ bao gồm: Tiền bồi thường đất, tiền sử dụng đất, cơ sở hạ tầng, san lấp đường sá, cống rãnh, điện nước, chi phí xây dựng, chi phí thiết kế, chi phí tài chính (vay ngân hàng) và những chi phí khác. Muốn giảm giá thành căn hộ thì giảm tất cả giá thành của những yếu tố nói trên.

Cũng theo ông Nghĩa, có nhiều thông tin thành phố mới gần TP.HCM, làm nhà 100 triệu đồng , nhưng thực chất đó chỉ là giá của một vài căn có giá thấp nhất, còn lại các căn hộ khác có giá đắt hơn, khoảng 120 – 150 triệu đồng.

“Đặc trưng của TP.HCM và địa phương này là khác nhau. Một bên là một tỉnh hay một thành phố mới, đất trống rất nhiều và giá đất rất rẻ. Còn TP.HCM hiện nay, không thể kiếm đâu ra đất cho không. TP.HCM là một thành phố lâu đời và giá đất rất đắt đỏ, cho nên giá thành căn hộ tăng lên là chuyện đương nhiên” – ông Nghĩa nói.

Về câu chuyện tại sao lại xây được nhà siêu rẻ , ông Nghĩa cho rằng, trong quá trình quy hoạch khu công nghiệp, người ta đã quy hoạch sẵn dự án nhà ở cho công nhân và họ cũng đã tính chi phí hết rồi. Đất đó được cho không để doanh nghiệp làm nhà ở cho công nhân. Đất đó cũng được làm hạ tầng, đường sá, được tráng nhựa, điện nước đầy đủ, doanh nghiệp không phải tốn tiền đất và hạ tầng nữa. Ngoài ra, chi phí xây dựng giảm xuống được vì đất ở đó rất tốt. Như vậy, giá thành căn hộ từ đó giảm theo.

TP.HCM sẽ có nhà 200 – 300 triệu nếu…

Theo ông Nguyễn Văn Đực, Phó Giám đốc Công ty Đất Lành, thực tế, nếu làm căn hộ giá rẻ thì giá thành xây dựng căn hộ chiếm khoảng 80% giá bán. Còn nếu làm căn hộ cao cấp thì giá thành xây dựng chỉ chiếm 20% giá bán. Do đó, muốn có căn hộ giá rẻ thì phải giảm giá thành xây dựng xuống mức thấp nhất.

Thực tế tại TP.HCM, ông Đực cho rằng, vẫn thiếu sự toàn tâm toàn ý của lãnh đạo để làm nhà ở giá rẻ và sự thống nhất từ trên xuống dưới trong các sở, ban, ngành. Hiện tại, TP.HCM vẫn quyết định cho người nghèo sống chung với người giàu khi bắt buộc các doanh nghiệp phải dành 20% đất dự án làm nhà ở xã hội. TP.HCM cũng không chấp nhận các khu đô thị tập trung, với cơ cấu căn hộ nhỏ, cho người nghèo ở với nhau.

Theo ông Đực, nếu hỗ trợ tối đa, Nhà nước giải quyết tiền sử dụng đất, làm hạ tầng, lãi vay ngân hàng… TP.HCM có thể làm căn hộ diện tích nhỏ giá khoảng 200 – 300 triệu đồng. Khi đó, doanh nghiệp chỉ lo việc xây dựng căn hộ mà không phải lo nhiều chi phí khác.

Vượt qua định kiến “nhà ổ chuột”

Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA), phân tích: “Căn hộ 30m2, cho 2 vợ chồng thì bình quân mỗi người 15m2, nếu gia đình có 4 người thì diện tích mỗi người chỉ có khoảng 7.5m2… thấp hơn so với bình quân nhiều nơi. Nhưng để giải quyết nhu cầu ở thì phải vượt qua được định kiến bảo rằng như vậy là ổ chuột quá”.

“Đi thăm 1 khu nhà ở an sinh xã hội giá rẻ, đã đi vào hoạt động, thì cái 30m2, thứ nhất họ xây dựng 100% là 20m2 sàn và 10m2 gác lửng, được xây rất hoàn chỉnh, có chỗ phơi đồ, đặt máy giặt…Tôi đã xem rất kỹ cái bố trí căn hộ của họ rất hợp lý. Như vậy cái chỗ làm sao ổ chuột nếu mình quản lý tốt. Tôi rất phản đối cách nhìn đó.

Vấn đề không phải diện tích bình quân là bao nhiêu mà vấn đề là phải có chỗ ở đàng hoàng cho người dân. Mà người dân đó không phải là người giàu, bởi người giàu người ta tự lo chỗ ở được. Người chưa lo chỗ ở được là những người có thu nhập trung bình thấp và người thu nhập thấp đô thị, công nhân lao động và người nhập cư… Nên vấn đề đầu tiên là trách nhiệm xã hội phải lo chỗ ở cho người dân và điều này đã được ghi trong hiến pháp là quyền có chỗ ở của công dân” – ông Châu nói.

 

Mua Căn hộ Bình An Pearl VỚi Mức Đầu Tư hấp Dẫn

Các vị trí ven sông luôn được ưa chuộng bởi gần thiên nhiên, mang lại sự thông thoáng mát mẻ và còn mang ý nghĩa “thủy lộc” cho gia chủ. Với nhu cầu ngày càng lớn, vài vị trí compound ven sông đầy đủ tiện ích sống từ ở, giải trí, chăm sóc sức khỏe… luôn đón nhận được sự quan tâm đặc biệt của nhiều nhà đầu tư cũng như thành phần khách hàng có tiền.

Theo ông Marc Townsend – Tổng Giám đốc điều hành CBRE Việt Nam: “Những dự án mặt tiền sông luôn có điểm cộng, còn để đánh giá nhiều dự án này có giá trị cao hơn nhiều BĐS khác 20% hay cao hơn nữa thì thời gian sẽ trả lời”.

Chính vì lẽ như vậy, chỉ trong vài năm, thị trường chứng kiến cuộc đổ bộ của nhiều nhà đầu tư vào những chung cư compound ven sông, từ dọc các nhánh sông tới các con kênh, rạch đã có sự thay đổi mạnh mẽ. vài dự án bất động sản dần thành hình và phát triển nhanh chóng mặt, tuy nhiên diện tích gần sông có thể xây khu đô thị thì có hạn, nên chỉ sau vài năm, quỹ đất còn lại đang dần cạn kiệt.

Chọn vị trí compound nào tại quận 2?

Bất động sản nơi Đông Sài Gòn, mà cụ thể là quận 2 luôn có sức nóng với giới đầu tư địa ốc nhờ lợi thế về cả hạ tầng, giao thông đi lại, môi trường sinh thái, tiện ích đến khả năng sinh lời. Được xem là một trong những chung cư compound ven sông khép kín có vị trí đắc địa ngay trung tâm quận 2 có diện tích lên đến 8.000ha, căn hộ Bình An Pearl được đầu tư chuẩn xanh với diện tích xây dựng chỉ 27,9%, còn lại dành cho 31 tiện ích và 4 công viên dọc bờ sông.

Với vị trí nằm nằm trên đường Trần Não, sát giao lộ Song Hành – Xa lộ Hà Nội, căn hộ Bình An Pearl đủ cho tạo nên sức hấp dẫn cho khách hàng. tại đây chỉ mất 5 phút cho đến Phú Mỹ Hưng, 10 phút vào trung tâm quận 1. Bên cạnh có được, khi cầu Thủ Thiêm 4 đi vào sử dụng sẽ tạo nên sự kết nối với quận 2 hay chung cư cầu Cần Giờ sẽ giúp kết nối hạ tầng liên vùng, tăng mạnh mức giá trị đầu tư.

Chị Quỳnh Anh – một khách hàng vừa mua biệt thự tại quận 2 chia sẻ: “Tôi quyết định xuống tiền trước hết là thích một cuộc sống trong lành, gần thiên nhiên, cho có thể luôn cảm thấy thật thư giãn khi về nhà. Điều tiếp theo là vị trí rất bên cạnh là trung tâm để tôi đi làm được thuận tiện”.

Ngay trong ngày mở bán đợt 1, 80% sản phẩm biệt thự, nhà liên kế đã có chủ; cùng trong thời điểm cuối tháng 10 này chủ đầu tư tiếp tục mở bán đợt hai với mức giá từ 5,9 tỷ đồng/căn – cao hơn đợt 1 khoảng 100 tr đồng, cho thấy chi phí trị bất động sản nơi đây đang tăng từng ngày.

Cũng trong đợt này, chủ đầu tư căn hộ Bình An Pearl mạnh tay đầu tư chương trình khuyến mãi “Mua biệt thự, Trúng xe sang, Du lịch Mỹ” dành cho khách hàng, cùng cơ hội nhận được những giải thường mức giá trị với tổng giá trị lên đến 4,4 tỷ đồng, bao gồm: 01 Mercedes, 10 lượng vàng SJC, 01 tour du lịch Mỹ dành cho 2 người, 06 xe máy SH 125cc, 06 tour du lịch Hàn Quốc cho 2 người, 06 iPad Pro và 06 iPhone 7.

Dự án Vinhomes Central Park Chính Sách Ưu Đãi Tối Ưu Lãi Suất

Nhỏ gọn và khác biệt

Nếu như đầy đủ khu đô thị tại vị trí Đông Sài Gòn với sự quan tâm khi có số lượng căn hộ mỗi chung cư lên tới hơn 4.000 thì dự án Vinhomes Central Park lại được xếp hạng là tiêu chuẩn bởi sự nhỏ gọn khi gần 10.000 căn hộ để ở, căn officetel với căn shop-house.

“Do mức giá đầu vào của khu Đông khá cao nên khi muốn được quỹ đất một số Chúng tôi luôn mong đang cần phát triển chung cư lớn, có số lượng căn hộ đa dạng với có thể thu được nhiều lợi nhuận hơn. Với Vingroup, Chúng tôi chú ý di chuyển đến thiết bị với mang lại để cư dân sự thỏa mái nên quyết định đầu tư Vinhomes Central Park theo phong gần boutique (nhỏ mà sang).

Là một nhà đầu tư trên thị trường địa ốc, ông Nguyễn Trân (ở quận 1) để rằng, ông chọn lựa mua Những chung cư Với Quy mô đầu tư phải chăng và chăm chút khoảng cách trang thiết bị nội – ngoại khu. bên cạnh đó, Vị Trí đắc địa luôn bảo đảm với mức giá trị bất động sản gia tăng, là một ưu thế quan trọng để ông chọn lựa mua căn hộ.

“Khi nghe Mô tả trên báo chí về việc dự án Vinhomes Central Park triển khai công bố Mô tả, tôi rất háo hức chờ tới khi mở bán chi tiết thức để muốn có từ 1 tới 2 căn hộ ở Đây. Theo tìm hiểu của tôi, Vinhomes là một chọn lựa tốt cho cư dân nếu mua để ở vì Vị Trí khu đô thị thuận tiện. Còn nếu nếu mua đầu tư thì Đây cũng là một tài sản sẽ gia tăng Giá trị trong tương lai gần”.

Khởi sắc khu Đông Tp.HCM

Thị trường khu Đông vốn với định danh Với Tân Cảng là một cộng đồng dân cư văn minh. ngoài ra, 1 chuỗi Chủ đầu tư đã trang bị một nguồn cung căn hộ khổng lồ với thị trường này. Kéo theo hệ lụy như vậy là nhiều Chúng tôi vì quá tham vọng cùng thiếu năng lực kinh tế nên cũng đã đóng góp vào lượng hàng tồn kho của thị trường các lượng căn hộ không nhỏ.

Tuy nhiên, Với Vinhomes Central Park, khu đô thị gần 10.000 căn hộ nhưng được đầu tư có số vốn lên đến hàng trăm triệu đồng USD Mỹ từ Vingroup đã góp phần thay đổi tình hình thị trường căn hộ địa thế Đông.

Bên cạnh đó, tuyến Metro số 4 dài 35,7 km đi qua Các quận 1, 3, 4, 7, 12, Gò vấp, Phú Nhuận và Nhà Bè (bao gồm 0,73 km đi trên mặt đất, 18,2 km đi trên cao với 13,1 km đi ngầm).

Theo chủ tịch HoREA, sự phát triển của khu Đông vừa khoảng cách có sự tác động mạnh mẽ của việc phát triển hạ tầng nơi này. và Thời gian tới, dự án Vinhomes Central Park tọa lạc tại vị trí Đông luôn là tâm điểm trong thị trường bất động sản thành phố HCM.