Bình An Pearl – Thêm lựa chọn cho khách hàng khi mua căn hộ

Với nguồn cung sản phẩm căn hộ theo nhiều phân khúc khác nhau: Cao cấp, tầm trung, giá rẻ người mua có nhiều lựa chọn cho, tùy vào nhu cầu thực tế. Đi kèm với mức lãi suất thấp như hiện nay, cùng với chính sách thanh toán linh hoạt, các ưu đãi hỗ trợ khách hàng khi mua căn hộ là giỏ hàng rất đa dạng , bởi các nhà đầu tư hiện nay biết lựa chọn phân khúc nào phù hợp với khách hàng để đầu tư những phân khúc ấy cho phù hợp.

Một số ý kiến còn lo ngại về tình hình bong bóng BĐS như những năm trước đây, nhưng nó đã được khẳng định, bởi  giá nhà hiện nay khá phù hợp với người dân, hệ thống giao thông đường bộ, đường thủy, đường sắt , đường hàng không  gấp rút được đầu tư một cách có hệ thống, đồng bộ đảm bảo cho sự phát triển bền vững .

Với chính sách thông thoáng hơn như hiện nay thu hút một lượng lớn người nước ngoài tham gia mua nhà như hiện nay, đảm bảo thêm nguồn “cầu” cho thị trường nhà ở sẽ là những bước đi đầu tiên, mở đầu cho thị trường BĐS với người nước ngoài nói riêng và thị trường BĐS Việt Nam nói chung.

Như vậy thị trường BĐS Việt Nam đang rất có triển vọng phát triển bền vững lâu dài trong những năm tiếp theo.

Đối với phân khúc cao cấp, khách hàng thường quan tâm đến uy tín của chủ đầu tư và bảo đảm tiến độ của chủ đầu tư. Tập đoàn SSG là 1 trong những chủ đầu tư hàng đầu Việt Nam họ đã thành công với rất nhiều dự án tiêu biểu với dòng sản phẩm " Pearl" của họ như: Saigon Pearl, Thảo Điền Pearl, Pearl Plaza… và tiếp theo đây trong năm 2015 họ đã chuẩn bị cho ra đời tiếp 1 sản phẩm tâm huyết của họ đó là căn hộ Bình An Pearl.

Căn hộ Bình An Pearl tọa lạc ngay Trần Não, phường Bình An, Quận 2 ngay chân cầu Sài Gòn cửa ngõ phía đông của Thành Phố.  Một vị trí rất thuận tiện về giao thông để di chuyển vào trung tâm thành phố chỉ mất 7p và mất 5 phút để có thể đến được cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây.

Căn hộ Bình An Pearl được thiết kế 2 tháp cao 33 tầng với diện tích từ 55->147m2 và có đầy đủ các tiện ích cao cấp như: Gym, Hồ Bơi, Công viên, Khu sinh hoạt cộng đồng…

Tập đoàn SSG dự kiến sẽ mở bán chính thức vào cuối năm 2015 với mức giá khởi điểm chỉ từ 30tr/m2 và có phương thức thanh toán linh hoạt.

Để tìm hiểu thêm thông tin căn hộ Bình An Pearl vui lòng liên hệ Hotline phòng kinh doanh SSG Group:

Người nước ngoài sở hữu nhà tại Việt Nam bao nhiêu là vừa?

Luật nhà ở năm 2014 chính thức cho phép người nước ngoài mua nhà tại Việt Nam. Thậm chí điều kiện đã cởi mở tới mức chỉ cần hộ chiếu còn hiệu lực và có chứng thực nhập cảnh hợp pháp là có quyền mua và sở hữu nhà.

Thế nhưng việc triển khai thực tế thế nào, còn những vấn đề khác ra sao như vấn đề tời hạn sở hữu,…vẫn còn nhiều tranh luận tại dự thảo Nghị định hướng dẫn quy định này.

Đa phần người nước ngoài mua nhà ở Việt Nam là để ở hơn là mua để kinh doanh. Vì vậy, những dự án tốt sẽ thu hút người nước ngoài đa số tìm mua. Tuy nhiên, lượng khách hàng là người nước ngoài ở Việt Nam cũng tương đối đông, đặc biệt là các phường  Tân Phong, Tân Hưng (Quận 7) và phường Thảo Điền (Quận 2)…nên việc mua nhà để định cư là cần thiết đối với cư dân là người nước ngoài.

Người nước ngoài đa số cũng mong muốn được nới lỏng tỷ lệ sở hữu nhà, vì các dự án tốt luôn được cư dân người nước ngoài hướng tới. Ví dụ như họ muốn mua căn hộ ở dự án đó nhưng họ lại nằm ở con số vượt quy định(30%) thì thật là điều đáng tiếc.

Mặc khác, về việc thời hạn sở hữu căn hộ, hiện các nhà đầu tư vẫn chưa đưa ra độ kháng chấn của công trình là bao nhiêu cũng như tuổi thọ của công trình là bao nhiêu. Đặt trường hợp, công trình có tuổi thọ là 30 năm mà bán cho người nước ngoài, tới thời điểm xuống cấp của công trình thì phải dở bỏ xuống, như vậy thì phải giải quyết như thế nào để đảm bảo quyền lợi cho cư dân là người nước ngoài?

Thời hạn sở hữu nhà của người nước ngoài là 50 năm và người nước ngoài mua lại chỉ được sở hữu trong thời hạn còn lại theo hợp đồng mua bán. Tuy nhiên, trong điều này đã được sửa lại là người mua lại cũng được sở hữu nhà không quá 50 năm và khi hết thời hạn, cư dân nước ngoài muốn đươc gia hạn thêm thì sẽ được nhà nước gia hạn. Và thời hạn gia hạn là bao lâu vẫn còn là câu hỏi?

Tập đoàn SSG cuối năm 2015 sẽ mở bán chính thức căn hộ Bình An Pearl nằm mặt tiền đường Trần Não ngay chân cầu Sài Gòn đối diện dự án đã rất thành công và thu hút được rất lớn lượng khách người nước ngoài đến đây sinh sống ( Thảo Điền Pearl).

Căn hộ Bình An Pearl được thiết kế 2 toàn tháp đôi cao 33 tầng với diện tích từ 55->147 m2, các căn hộ đều có ban công và view thoáng mát nhìn về sông Sài Gòn, Trung Tâm Thành Phố tuyệt đẹp.

Cư dân căn hộ Bình An Pearl có thể di chuyển đến Trung Tâm Thành Phố chỉ mất 5 phút và di chuyển đến cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây để có thể di chuyển đến các tỉnh phía đông thuận tiện nhất.

Cuối năm 2015. Bình An Pearl sẽ được SSG Group mở bán chính thức với mức giá chỉ từ 30tr/m2 và phương thức thanh toán cực kỳ linh hoạt

Để tìm hiểu thêm thông tin dự án căn hộ Bình An Pearl vui lòng Hotline phòng kinh doanh:

 

 

Chung cư tăng giá, liệu người mua nhà có chùng chân !!!

Thị trường 6 tháng đầu năm 2015 ghi nhận tình hình giao dich trên thị trường sôi động. các mức giao dịch tăng kỉ lục. Cụ thể, tai Hà Nôi có trên 5.100 căn hộ được chào bán tăng 93% so với cũng kì năm 2014, với tổng cộng khoảng gần 4.500 căn được bán ra tăng 80% so với cùng kì.

Thị trường thành phố Hồ Chí Minh cũng ghi nhận mức giao dịch tốt nhất từ 2010 đến nay khoảng 5000 căn tăng 96% so với cùng kì năm 2014. Phân khúc căn hộ cao cấp chiếm tỉ lệ lớn ở cả 2 thị trường. Thực tế thị trường bất động sản hiện nay cho thấy hầu hết những dự án ra thị trường đều nhận được sự quan tâm của đông đảo người mua. nhưng đa số là các dự án đều nằm trong khu vực trung tâm thành phố.

Thị trường căn hộ hiện nay tập trung nhiều ở khu vực trung tâm hoặc những khu vực đô thị mới có hạ tầng tốt. Hầu hết các dự án được bán ra thị trường đang thiết lập một mặt bằng giá mới, cao hơn khoảng trên dưới 10% so với năm 2014. Với tình hình nguồn cung như hiện nay nếu bị thổi giá lên quá cao sẽ không có lợi cho thị trường, và sức mua đang có phần chững lại sô với quý 1 năm 2015.

Một số điểm mới của Luật BĐS hiệu lực ngày 1.7.2015

1.Tăng vốn pháp định của tổ chức,cá nhân kinh doanh BĐS

-Tổ chức, cá nhân thành lập doanh nghiệp kinh doanh BĐS phải có vốn pháp định từ 20 tỷ trở lên.

– Đối với các doanh nghiệp BĐS có qui mô nhỏ,kinh doanh không thường xuyên (mua bán , cho thuê ,thuê mua BĐS) thì không bắt buộc thành lập doanh nghiệp,tuy nhiên phải kê khai nộp thuế theo qui định.

– Chủ đầu tư phải được tổ chức tín dụng có đủ năng lực bão lãnh trước khi bán ,cho thuê nhà ở hình thành trong tương lai.

2.Người nước ngoài được mua và sở hữu nhà ở tại Việt Nam.

Tổ chức , cá nhân người nước ngoài được mua ,thuê mua, nhận tặng cho ,nhận thừa kế và sở hữu không quá 30% số lượng căn hộ trong một tòa nhà chung cư.

3.Vốn tự có khi thực hiện đầu tư dự án

– Đối với dự án có quy mô sử dụng đất dưới 20ha thì vốn tự có để thực hiện đầu tư dự không được thấp hơn 20% tổng mức đầu tư.

– Đối với dự án có quy mô sử dụng đất trên 20ha thì vốn tự có để thực hiện đầu tư dự không được thấp hơn 15% tổng mức đầu tư.

Như vậy, sau ngày 1/7/2015, Một số điểm mới của Luật BĐS hiệu lực ngày 1.7.2015 khách hàng đầu tư sẽ an tâm hơn khi quyết định đầu tư vào lĩnh vực bất động sản vị họ đã có ngân hàng đứng ra bảo đảm.

Căn hộ Bình An Pearl – Quận 2 Chuẩn Bị Khởi Công

Bình An Pearl được các nhà đầu tư ví như một tuyệt tác độc nhất bên cầu Sài Gòn – một mảnh đất vàng của Thành Phố. Dự án dự kiến sẽ khởi công và nhận đăng ký căn hộ vào cuối năm 2015.

Căn hộ Bình An Pearl tọa lạc tại số 2 Trần Não, Quận 2. Dự án được xây dựng trên khuôn viên diện tích rộng 8.000m2, gồm 2 tòa cao ốc song song. Các căn hộ có diện tích đa dạng từ 55m2-150m2 và những căn hộ Penthouse, Duplex, có sân vườn riêng. Điểm đặc biệt nhất là kết cấu của tòa nhà rất tinh tế, hiện đại và sang trọng, ngoài ra khách hàng có thể mua và ghép hai căn hộ với nhau mà không ảnh hưởng đến kết cấu.

Bình An Pearl có tầng hầm để xe rộng lớn và trung tâm thương mại siêu sang, cùng các tiện ích cao cấp, đạt chuẩn khác như: hồ bơi, rạp chiếu Film, phòng tạp GYM được trang bị các trang thiết bị hiện đại, Spa, khu vui chơi trẻ em ngoài trời… đáp ứng mọi nhu cầu cho cư dân sinh sống tại tòa tháp và vùng lân cận. Tại đây cư dân sẽ được hưởng dịch vụ quản lý tòa nhà theo tiêu chuẩn QT của chủ đầu tư.

Căn hộ Bình An Pearl được chủ đầu tư thiết kế lối vào, ra trong khu vực để xe hoàn toàn riêng biệt, đem lại sự tiện lợi và riêng tư gồm 6 tầng hầm thông minh, ứng dụng công nghệ đỗ xe 2 tầng tự động, hiện đại bậc nhất thế giới, đủ chỗ để xe ô tô cho toàn bộ cư dân, thể hiện sự đẳng cấp và tiện nghi vượt trội của tòa nhà.

Với thế đất đẹp linh khí ngàn năm quy tụ, mang lại sự thịnh vượng và thật sự lý tưởng để an cư lạc nghiệp, Bình An Pearl đang chờ đón những chủ nhân xứng tầm.

Quý khách hàng có nhu cầu xem nhà mẫu, đặt cọc giữ chổ cũng như tìm hiểu thêm thông tin về căn hộ Bình An Pearl vui lòng liên hệ Hotline:

 

Thị trường căn hộ tại Nha Trang sôi động không kém gì ở TPHCM

Theo khảo sát của công ty Savills Việt Nam cho thấy, thị trường căn hộ tại TP. Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa cũng sôi động rõ rệt, có thanh khoản tốt nhờ nhiều khách mua. Loại căn hộ 1 và 2 phòng ngủ thu hút sự chú ý đặc biệt của khách hàng, đó là phân khúc có tỷ hấp thụ tốt nhờ tỷ suất lợi nhuận cho thuê cao và giá bán phải chăng.

Các khảo sát của Savills ghi nhận, lượng giao dịch của loại căn hộ 1-2 phòng ngủ tính tới thời điểm này chiếm khoảng 90% trong tổng số căn hộ được bán trên thị trường. Những dự án có sức hút nhất tại TP. Nha Trang hầu hết đều nằm dọc theo bờ biển, hiện nay, xu hướng của tất cả những dự án căn hộ ở Nha Trang là được phát triển thành khu căn hộ cao cấp và như một phần của phức hợp khách sạn 4-5 sao. Thị trường có những tín hiệu tốt cũng khiến khó khăn về tài chính – nguyên nhân chính làm trì hoãn thời gian hoàn thiện của các dự án tương lai cũng bị đẩy lùi dần.

Trong quý đầu năm, tại TP. Nha Trang đã có thêm 2 dự án mới được xây dựng với nguồn cung hơn 700 căn hộ. Như vậy, thị trường Nha Trang hiện có khoảng 2.800 căn hộ đến từ 10 dự án. Trong đó, dự án đang hoạt động có nguồn cung khoảng 1.200 căn hộ và số còn lại đến từ 4 dự án cũng được bán hết.

Đặc biệt, các dự án căn hộ hướng tới đối tượng khác hàng là những người ngoại tỉnh, nhất là nguồn khách hàng tiềm năng tới từ Hà Nội và TPHCM với mục đích mua để đầu tư hoặc sở hữu căn nhà thứ hai.

 

Bất động sản Tây Bắc TPHCM là điểm hội tụ mới của các sản phẩm BĐS

Trong thời gian qua, nhiều doanh nghiệp BĐS trên địa bàn Tp.HCM dường như đã bắt đầu có sự chuyển dịch địa điểm đầu tư dự án mới và chọn khu Tây Bắc hoặc những vùng giáp ranh để đầu tư.

TPHCM ‘’ giải cứu’’ cho người mua chung cư : TPHCM hiện có ít nhất 10 dự án với hàng ngàn trường hợp người dân bị rơi vào tình trạng ‘’treo’’ sổ đỏ. Trong đó, có khoảng 4 dự án đang thế chấp giấy đỏ trong ngân hàng và chưa tiến hành giải chấp để lấy ra. Để đảm bảo quyền lợi cho người dân đã mua nhà và thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính đối với chủ đầu tư tại các dự án, UBND Tp.HCM đã kiến nghị chế tài chấn chỉnh xử lý mối quan hệ giữa ngân hàng và chủ đầu tư trong trường hợp nêu trên nhằm nâng cao trách nhiệm của ngân hàng khi cho các chủ đầu tư xây dựng nhà ở vay tiền.

Bất động sản Tây Bắc TPHCM sôi động trở lại : Khu vực Tây Bắc trong thời gian tới có thể được coi là điểm hội tụ mới của các sản phẩm BĐS vì thành phố bắt đầu kêu gọi đầu tư các khu đô thị vệ tinh đầu tư mạnh cho hệ thống cơ sở hạ tầng ở đây. Trong thời gian qua, nhiều doanh nghiệp BĐS trên địa bàn Tp.HCM dường như đã bắt đầu có sự chuyển dịch địa điểm đầu tư dự án mới và chọn khu Tây Bắc hoặc những vùng giáp ranh để đầu tư .

Thị trường bất động sản bớt trầm lắng

Thị trường bất động sản đang chứng kiến sự khởi sắc cả về giá lẫn số lượng giao dịch thành công. Tại TP.HCM, theo các đơn vị môi giới, nhiều dự án thuộc phân khúc trung – cao cấp từ chỗ ế ẩm nay đã bán gần hết hàng. Đối vớ các phân khúc khác như đất nền, nhà phố, nhà biệt thự, lượng tiêu thụ tăng khoảng 20% về số lượng và mặt bằng giá tăng từ 10-15%.

Tại Hà Nội, trong tháng 5, đã có khoảng 1.650 giao dịch thành công, tăng 5% so với tháng trước. 5 tháng đầu năm nay, thị trường bất động sản Hà Nội đã chứng kiến sự thành công của hơn 5.000 giao dịch ở các phân khúc.

Ngoài Hà Nội và TPHCM là hai thị trường chính, 5 tháng đầu năm cũng ghi nhận sự sôi động trong hoạt động mở bán thị trường bất động sản tại Bình Dương, Đồng Nai, Long An… Nhờ vậy, những tháng đầu năm nay, thị trường bất động sản cả nước đã tiệu thụ gần 19.000 sản phẩm các loại, tăng tới 60% so với cùng kỳ năm ngoái. 

Những yếu tố lưu ý khi chọn mua nhà hoặc căn hộ

Với nhiệt độ môi trường mỗi năm tăng dần, khiến cho con người phải rất vất vả để chống chọi lại với cái nóng oi bức của mùa hè, các cá nhân, gia đình, tổ chức mỗi năm đều tìm cho mình những điểm đến khi đi du lịch, nghỉ dưởng có thể đáp ứng về điều kiện tài chính cũng như  nghỉ dưỡng. Nhưng đó là khi chúng ta có thể đi du lịch còn khi trở về gia đình thì yếu tố nào đầu tiên mà chúng ta nghỉ tới.

Có thể đơn giản bởi đó là trở về tổ ấm của mình sau mỗi ngày lăn lộn với cuộc sống tất bật bên ngoài, hoặc có thể nhiều nguyên do khác, có thể tại nhà mình có nhiều thứ mà bên ngoài ko có như có thể vui chơi cùng gia đình trong hồ bơi, hoặc đi coffe cùng gia đình bạn bè, đi shoppping… để có những điều tưởng chừng như đơn giản người mua nhà phải quan tâm tới nơi gia đình mình sẽ sinh sống lâu dài, với số tiền bỏ ra có tương xứng với tiện ích mà mình nhận được ko? An ninh như thế nào, chủ đầu tư là ai…

Như vậy khi mua nhà hay mua căn hộ khách hàng đều phải quan tâm rất nhiều yếu tố để có được căn nhà như ý cho gia đình trong tương lai

Căn Hộ Bình An Pearl – Căn hộ cao cấp lựa chọn mới cho người sử dụng

Nếu trước đây tâm lý khách hàng khi có số tiền tính bằng tỷ trong tay thường có nhu cầu mua đất cất nhà, hoặc nếu có nhiều tiền hơn thì xây dựng biệt thự. Nhưng cuộc sống hiện đại kéo theo nhiều sự thay đổi trong cách nhìn nhận nhất là giới trẻ đã chuyển sang lựa chọn căn hộ cao cấp bởi nhiều lý do mà cho là hợp với gia đình và cuộc sống hiện đại. Một số ý kiến cho rằng nếu có số tiền khoảng 1 tỷ họ có thể sở hữu nhiều tiện ích trong khu chung cư mình sinh sống, được đáp ứng những nhu cầu thiết yếu trong cuộc sống như đảm bảo an ninh, có hồ bơi, phòng tập GYM, nơi đậu xe hơi, gần chổ làm, cao hơn nữa là có Trường học, bệnh viện, khu giải trí, TTTM và rất nhiều tiện tiện ích khác mà nếu với số tiền như vậy họ sẽ không có được khi mua đất xây nhà riêng.

Chính vì lý do đó mà hiện nay các khu đất lớn được đầu tư xây dựng căn hộ cao cấp đang rất hot, nhất là những khu căn hộ gần trung tâm có nhiều tiện ích đáp ứng được nhu cầu phong phú của người dân, tuy căn hộ cao cấp được xây dựng nhiều hơn so với trước đây nhưng vẫn rất thu hút người dân mua mỗi khi mở bán.

SSG Group – Một tập đoàn bất động sản nổi tiếng ở Việt Nam, họ đã tạo được tên tuổi với dòng sản phẩm " Pearl" của họ: Sài Gòn Pearl, Thảo Điền Pearl, Pearl Plaza,… và tiếp theo nữa họ sẽ cho ra đời căn hộ Bình An Pearl.

Căn hộ Bình An Pearl nằm ngay cửa ngõ phía đông của thành phố, ngay chân cầu Sài Gòn rất thuận tiện về giao thông như chỉ mất 5 phút để đến trung tâm Thành Phố, 5 phút đi đến cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây và 30 phút để đến Đồng Nai và 1h20p sẽ đến được với thành phố biển Vũng Tàu.

Căn hộ Bình An Pearl được xây dựng 2 tháp cao 33 tầng với đầy đủ các tiện ích cao cấp như: Hồ Bơi, Gym, công viên, nhà giữ trẻ… 

Trong năm 2015, chủ đầu tư SSG dự kiến sẽ mở bán chính thức với mức giá chỉ 30tr/m2 với tổng giá trị căn hộ chỉ từ 1,6tỷ ( 1pn), trên dưới 2 tỷ ( 2pn)…

Để tìm hiểu thêm thông tin về căn hộ Bình An Pearl vui lòng liên hệ phòng kinh doanh SSG Group: